O ponto de partida para escolher o imóvel ideal com certeza é a localização, a região escolhida deve atender bem às necessidades de todos que irão morar lá. Analise se há por perto, supermercados, padarias, farmácias, de preferência, e que seja perto, para não precisar do carro para fazer pequenas compras. Olhe bem os meios de transporte públicos, se é de fácil acesso.
Adquirir um imóvel é um sonho que, tem se tornado difícil de virar realidade. O alto valor do investimento para os padrões de renda da grande maioria é, talvez, a primeira e principal dificuldade encontrada. Para vencer esta barreira muitos fazem a opção de comprar suas casas ou apartamentos, durante a construção ou na planta, diretamente das empresas incorporadoras. Muitos contratempos podem ocorrer até a entrega das chaves e a transferência legal da posse do imóvel.
Verifique a documentação do imóvel e do vendedor. Confira as condições físicas da casa ou do apartamento e, se necessário, consulte um advogado de sua confiança.Escolha o tipo de imóvel que pretende adquirir: usado, novo ou na planta. Pense na metragem do imóvel, se quer casa ou apartamento, andar baixo ou alto, de frente, de fundo ou tanto faz, número de vagas de garagem, com ou sem varanda, ampla ou nenhuma área de lazer, piscina, salão de festas, jogos. Se escolher condomínio, pense até quanto pretende ou pode pagar de taxa de rateio de despesas.
Verifique o estado de conservação do imóvel , inclua na análise as áreas comuns do edifício , no caso de apartamento. O estado geral de conservação do prédio é um dos fatores que podem influenciar o preço do imóvel .
O posicionamento do imóvel em relação à luz do sol. Observe se existe presença de umidade nas paredes , azulejos , pisos e tetos , o que pode significar infiltrações.
Não deixe de conversar com o síndico ou com moradores para se informar sobre a vizinhança , manutenção do prédio , valor de condomínio e obras previstas. Essas informações são muito importantes para o futuro proprietário .
Verifique se tudo que foi prometido em folhetos e prospectos foi cumprido, principalmente no que se refere a material, metragem e acabamento.
Analise a documentação do imóvel e do vendedor e leia o contrato com bastante atenção antes de assiná-lo, observando principalmente o compromisso de compra e venda. Na dúvida, solicite esclarecimentos ao vendedor ou procure um advogado especializado;
Consulte também o Cadastro de Reclamações Fundamentadas ou o Banco de Dados do PROCON para tomar conhecimento da existência de reclamações contra a entidade incorporadora, construtora ou vendedora.
É aconselhável que o negocio seja feito por uma imobiliária , através de um corretor de imóveis . Nada melhor do que estar bem assessorado na hora de realizar um negócio.
Veja uma oportunidade de ter o seu imóvel!
